WEG Verwaltung
Wir wollen Ihnen bei der Verwaltung Ihres teuren Gemeinschaftseigentums helfen.
Als Burchard Real Estate Solutions GmbH haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, gemeinsam mit Ihnen das Beste aus Ihrer Immobilie zu machen.
Dazu bieten wir Ihnen auch über die allgemein übliche Form der Verwaltung noch viele weitere Angebote aus denen Sie wählen können.
- Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
- Durchführung des Mahn- und Klagewesens
- Verwaltung der Gemeinschaftsgelder
- Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
- Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Erstellung der jährlichen Wirtschaftspläne
- Regelung von Personalangelegenheiten von Angestellten des WEG
- Rechtliche Vertretung der Eigentümerschaft
- Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
- Anwendung aktueller Gesetzesänderungen auf die WEG
- Verhandlung/Abschluss der Verträge mit Versicherungen, Handwerkern, Hausmeistern, Reinigungskräften, Zulieferer usw.
- Verhandlung/Abschluss von Wartungsverträgen
- Überwachung der Hausordnung
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung sowie Protokollierung der WEV
- Zeitnahe Durchsetzung getroffener Beschlüsse
- Festlegung von Hausordnung
- Überwachung und Hilfestellung bei Verträgen
- Kommunikation mit Eigentümern, Behörden etc.
- Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen
- Archivierung der Verwaltungsdokumente
- Laufende Überwachung des Objektzustandes zur Früherkennung von Schäden und Planung von Maßnahmen zur Werterhaltung
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen und Einhaltung der Gewährleistungsansprüche
- Abschluss von Wartungsverträgen und Versicherungen
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- Auswahl, Einstellung und Einarbeitung von objekteigenem Hauswart
- Überwachung der Sicherheitseinrichtungen und Veranlassung der Prüfung gemäß Hausprüfverordnung
- Organisation und Überwachung der Personen, die mit der Erfüllung von Verkehrssicherungspflichten beauftragt sind
Kosten sparen
Profitieren Sie von unseren ausführlichen Analysen zur Betriebsoptimierung um Kosten zu sparen und Prozesse zu optimieren.
Digitalisierung
Informieren Sie sich über unser Eigentümerportal um sofort und von überall über die wichtigsten Daten des Hauses im Bilde zu sein.
Persönliche Betreuung
Genießen Sie unsere intensive, persönliche Betreuung, inklusive unser 24/7 Notrufhotline und firmeninternen Hausmeister.
Netzwerk
Nutzen Sie unser hoch kompetentes Netzwerk aus Anwälten, Maklern, Architekten, Handwerkern etc. um für jede Lebenslage gerüstet zu sein.
Wechselservice
Sie haben bereits einen Verwalter, sind aber unzufrieden?
Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns die Übergabe und alles Dazugehörige regeln.